Accompagner vos investissements immobiliers avec expertise et rigueur

Audits juridiques et techniques d’actifs immobiliers

Nous réalisons des audits complets sur tous types d’actifs : bureaux, locaux commerciaux, sites industriels, résidences d’habitation ou résidences gérées.

Identifier les risques et sécuriser l’actif

Nous analysons les titres, servitudes, autorisations d’urbanisme, diagnostics et procédures éventuelles.

Cette lecture précise permet de mesurer les risques et d’ajuster la stratégie d’acquisition.

Valoriser les atouts patrimoniaux

Nous évaluons la cohérence de l’actif avec vos objectifs : rendement attendu, conditions de détention, potentiel de revente ou d’exploitation.

Cette approche contribue à éclairer vos décisions.

Nous constituons des datarooms digitales, structurées et sécurisées, regroupant tous les documents nécessaires à la compréhension et à la valorisation d’un actif.

Faciliter les échanges et la négociation

La dataroom simplifie les interactions entre les intervenants, accélère les due diligences et fluidifie la négociation en centralisant les informations.

Assurer transparence et efficacité

Chaque document est classé, contrôlé et mis à disposition.

Cette transparence contribue à renforcer la fiabilité du processus.

Accompagnement transactionnel sur mesure

Nous intervenons à chaque étape de la transaction pour garantir une sécurité juridique maximale.

Préparer et sécuriser les avant-contrats

Promesses, compromis, cessions : nous rédigeons des documents adaptés à la nature de l’opération et aux enjeux de l’investisseur.

Finaliser la vente et coordonner les intervenants

Nous assurons la rédaction des actes définitifs, le suivi des conditions suspensives, la coordination avec les conseils externes et l’organisation des signatures.

Structuration juridique et fiscale des investissements

Chaque investissement appelle un montage adapté.

Choisir le bon véhicule d’investissement

SCI, SAS, holding, société de projet : nous analysons les objectifs, la fiscalité applicable et les contraintes opérationnelles pour définir la structure adéquate.

Anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales

TVA, droits d’enregistrement, plus-values, transmission future : nous intégrons tous les aspects permettant d’optimiser la détention et la pérennité du patrimoine.

Une approche responsable et durable

Les enjeux ESG sont désormais intégrés dans les décisions immobilières.

Intégrer les critères environnementaux

Nous analysons les certifications (HQE, BREEAM…), la performance énergétique et les obligations environnementales.

Adopter une vision long terme

Responsabilité sociétale, gestion durable et anticipation réglementaire : notre accompagnement s’inscrit dans une démarche globale.

Une équipe dédiée, engagée et disponible

Notre équipe combine maîtrise technique, disponibilité, confidentialité et rigueur.

Expertise sur les opérations complexes

Nous intervenons sur des opérations unitaires ou des portefeuilles d’actifs, en reconstituant une base documentaire complète : origine de propriété, servitudes, urbanisme, données environnementales, états locatifs, accessibilité.

Une reconnaissance professionnelle

Depuis 2018, le groupe Foch Notaires figure dans le classement national du magazine Décideurs, et est référencé parmi les meilleures études de la Métropole.